Huurverhoging

Elk jaar mogen woningcorporaties de huur verhogen. De overheid bepaalt hoeveel de huur maximaal mag stijgen. Wij verhogen de huur om te zorgen voor goede en betaalbare huizen, nu en in de toekomst. Bijvoorbeeld voor:

• Onderhoud en reparaties
• Renovatie en verduurzaming
• Het bouwen van nieuwe huizen 
• Leefbaarheid in wijken en buurten

De overheid maakt elk jaar regels voor de huurverhoging. Daarnaast hebben wij ook eigen regels. Elk jaar wordt bepaald hoeveel de huur maximaal mag stijgen. Voor 1 mei krijg je een brief van ons. Daarin staat de huur vanaf 1 juli.

Nee. De meeste huurders krijgen 3,9% huurverhoging. Maar dit geldt niet voor iedereen. Dit hangt af van de situatie. Bijvoorbeeld: je krijgt geen huurverhoging als je huis wordt gesloopt.

Het kan zijn dat je meer of minder huur betaalt dan je buren, ook al woon je in hetzelfde soort huis. Dat kan verschillende redenen hebben. Bijvoorbeeld omdat je langer of korter in het huis woont dan de buren.

Je krijgt elk jaar voor 1 mei bericht van ons. De huurverhoging gaat in op 1 juli. 

Ja. Domesta geeft de nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst. De nieuwe huurprijs zie je terug in 'Mijn Toeslagen' op de website van de Belastingdienst. 

Je krijgt vanzelf een nieuwe beschikking huurtoeslag vanaf 1 januari 2027. Is je inkomen gelijk gebleven? Dan krijg je na een huurverhoging meestal ook meer huurtoeslag.

Wil je zeker weten dat alles klopt? Controleer dan af en toe je gegevens bij 'Mijn Toeslagen' op de website van de Belastingdienst. 

Dat hangt onder meer af van je inkomen en vermogen. 

Wil je weten of je huurtoeslag kunt krijgen? Maak dan een proefberekening op de website van de Belastingdienst. Klik hier om een proefberekening te maken (op de website van de Belastingdienst). 

In sommige gevallen kun je bezwaar maken. Bijvoorbeeld als je de brief over de huurverhoging te laat van ons krijgt (na 1 mei). Meer informatie vind je op www.huurcommissie.nl. 

Belangrijk: je bezwaar moet voor 1 juli 2026 bij ons binnen zijn. 

Bezwaar maken heeft geen zin als:

• Je vindt dat jouw huis onderhoudsgebreken heeft
• Je inkomen in 2026 is gedaald
• Je veel last hebt van de buren

Neem contact met ons op. We denken graag met je mee. Samen zoeken we een oplossing. Bel of mail ons: 

• (0591) 57 01 00
• info@domesta.nl 

Of kijk op www.devoorzieningenwijzer.nl voor meer informatie over De VoorzieningenWijzer. De VoorzieningenWijzer helpt je om in een paar stappen te ontdekken of je misschien recht hebt op geld waarvan je dat niet wist, zoals huurtoeslag of regelingen via de gemeente. Dit is gratis.

Dat ligt eraan hoe je de huur altijd betaalt:

• Je hebt ons gemachtigd: je hoeft niets te doen. Wij schrijven het nieuwe bedrag automatisch af.
• Je hebt je bank gemachtigd: geef het nieuwe bedrag door aan de bank. 
• Je krijgt van ons een mail of betaalbrief: je hoeft niets te doen. Het nieuwe bedrag staat in de brief of mail.
• Je betaalt op een andere manier, bijvoorbeeld via de GKB of sociale dienst van jouw gemeente: geef het nieuwe bedrag door aan de organisatie die voor jou betaalt.

We komen graag bij je langs voor kleine reparaties. Maar omdat alles duurder wordt, kost elke reparatie steeds meer geld. Het reparatiefonds is nu niet kostendekkend. Dat betekent dat de kosten hoger zijn dan de bijdrage die huurders betalen. Daarom verhogen we het bedrag stap voor stap. Zo wordt het binnen 2 jaar kostendekkend.

Dat doen we omdat prijzen zijn gestegen. De verhoging is gebaseerd op de consumentenprijsindex (CPI) 2025 van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In 2025 zijn de prijzen voor onder meer gas, elektra, water en schoonmaak gemiddeld 3,3% hoger dan een jaar eerder.

Nee, dat is niet zeker. Een hoger voorschot is geen garantie dat je bij de eindafrekening niets hoeft bij te betalen.

De echte kosten kunnen hoger of lager zijn. Door het voorschot elk jaar mee te laten groeien, is de kans wel kleiner dat je in 1 keer een groot bedrag moet bijbetalen.

Ja, dat kan. Stuur dan voor 1 juli 2026 een mail. Je blijft dan het huidige voorschot betalen.

Als je het voorschot niet verhoogt, is de kans groter dat je in 1 keer een groot bedrag moet bijbetalen. Bij de eindafrekening zie je de echte kosten. Je ziet dan of je geld terugkrijgt of moet bijbetalen.

Ja. Je krijgt voor 1 juli de eindafrekening van 2025. Daarin zie je de echte kosten. Je ziet dan of je geld terugkrijgt of moet bijbetalen.