Huurverhoging 2026

De overheid bepaalt elk jaar hoe hoog de maximale huurverhoging mag zijn. Dit jaar is dat 4,1% voor sociale huurhuizen. Wij verhogen de huren met gemiddeld 3,5% (en maximaal 3,9%). Dat betekent dat jouw huurverhoging anders kan zijn dan die van buurtgenoten. In de mail of brief die je krijgt, staat wat je vanaf 1 juli betaalt. En in de bijlage bij die brief leggen we uit waarom de huur kan verschillen. Die bijlage kun je hier downloaden via onderstaande knop. 

Wij willen zorgen voor goede en betaalbare huizen in wijken, straten en dorpen waar iedereen zich prettig voelt. Nu en in de toekomst. Net als jij merken we dat alles duurder wordt. Dat zien we bij het onderhouden en verbeteren van huizen én bij het bouwen van nieuwe huizen. Om dit te kunnen blijven doen, is deze huurverhoging noodzakelijk.

Vanaf dit jaar verhogen we het voorschot servicekosten tegelijk met de huurverhoging. Deze keer verhogen we het voorschot met 3,3%. Dat doen we omdat de kosten voor onder meer gas, elektra, water en schoonmaak elk jaar duurder worden. We laten het voorschot meegroeien met de prijsstijgingen. In de brief of mail staat wat het nieuwe bedrag wordt. 

Wil je het voorschot servicekosten niet verhogen? Stuur dan voor 1 juli 2026 een mail naar servicekosten@domesta.nl. Je blijft dan het huidige voorschot betalen.

Je krijgt voor 1 juli de eindafrekening servicekosten over 2025. Daarin staan de echte kosten en of je geld terugkrijgt of moet bijbetalen. Door het voorschot elk jaar mee te laten groeien met de prijsstijgingen, is de kans kleiner dat je in 1 keer een groot bedrag moet bijbetalen.

Ben je lid van ons reparatiefonds? Dan betaal je vanaf 1 juli € 8 per maand. Dit bedrag is inclusief glasverzekering, rioolontstopping en btw.

We komen graag bij je langs voor kleine reparaties. Maar omdat alles duurder wordt, kost elke reparatie steeds meer geld. Daarom verhogen we het reparatiefonds voor iedereen naar € 8 per maand.

Omdat de situatie waarin iemand woont anders kan zijn. Daarbij zien we 5 verschillende groepen:

1. Huurders die wonen in een huis met energielabel E, F of G. Zij krijgen een huurverhoging van 1% tot 3%. 
2. Huurders die wonen in een huis dat wordt gesloopt. Zij krijgen geen huurverhoging.
3. Huurders die (bijna) de huur betalen die Domesta passend vindt voor hun huis. Zij krijgen een huurverhoging van 0% tot 3,9%.
4. Huurders die meer huur betalen dan die Domesta passend vindt voor hun huis. Zij krijgen geen huurverhoging. 
5. Alle huurders die niet in groep 1 tot en met 4 vallen. Zij krijgen een huurverhoging van 3,9%.

Ben je huurder van ons? Dan krijg je voor 1 mei een mail of brief van ons. Hierin staat welk bedrag je vanaf 1 juli betaalt.

In sommige gevallen kun je bezwaar maken. Bijvoorbeeld als je de brief over de huurverhoging te laat van ons krijgt (na 1 mei). Op www.huurcommissie.nl lees je er meer over. Jouw bezwaar moet voor 1 juli 2026 bij ons binnen zijn.

In deze gevallen heeft bezwaar maken geen zin:

• Als je vindt dat jouw huis onderhoudsgebreken heeft.
• Als jouw inkomen in 2026 is gedaald.
• Als je veel last heeft van jouw buren.

Kijk dan ook eens bij onze veelgestelde vragen over de huurverhoging. Klik hier om daarheen te gaan. Of gebruik de knop hieronder.